Новости

Как правильно покупать золото в России?

12.04.2017

Несмотря на все популярность золота как инструмента хеджирования инвестиций, цена на золото сейча ..

Читать далее...

Три причины, по которым не следует продавать золото

12.04.2017

Процентные ставки вскоре могут взлететь. Если бы мы писали это несколько месяцев назад, вы бы соч ..

Читать далее...

Цена нефти в 2016 году: прогноз Михаила Слободина. Часть 2

27.01.2016

Продолжение. Начало статьи читайте здесь.   Китай. Зима близко… Китай п ..

Читать далее...

Цена нефти в 2016 году: прогноз Михаила Слободина. Часть 1

27.01.2016

Прогноз, который был сделан в начале прошлого года (2015 — это уже прошлый год), даже мне казался ..

Читать далее...

Цены на недвижимость в Москве. Какие дальнейшие перспективы?

11.01.2016

В 2015 году быстрого и непременного восстановления цен на недвижимость в Москве, как и объемов пр ..

Читать далее...

Посмотреть все

Цены на недвижимость в Москве. Какие дальнейшие перспективы?

Цены на недвижимость в Москве. Какие дальнейшие перспективы?

В 2015 году быстрого и непременного восстановления цен на недвижимость в Москве, как и объемов продаж, не произошло. Более того, рынок недвижимости, похоже, и дальше будет сползать вниз по всем показателям, отмечается в обзоре аналитического центр Irn.

По данным irn, снижение долларового индекса цен на квартиры в Москве составило в 2015 году 33,6%, т.е. жилье подешевело за год ровно на треть. Среднее значение индекса за декабрь составило чуть более $2600 за квадратный метр, а более динамичный еженедельный индекс и вовсе ушел к концу декабря к отметке $2500 за метр. Всего с докризисных максимумов конца 2013 года, которые находились на уровне $5000-5200 за квадратный метр, московская недвижимость потеряла более половины стоимости, показав полную неспособность отыгрывать ослабление российской валюты даже частично, говорится в обзоре.

В рублях с декабря 2014 года по декабрь 2015 года падение стоимости метра формально составило около 15% - с 207 тыс. руб. за метр до 177 тыс. Однако, отмечают аналитики Irn, в декабре 2014 года по причине первого резкого скачка курса доллара до 70 рублей показатели являются не совсем корректными. "Тогда многие продавцы бросились привязывать стоимость своих квартир к доллару или индексировать цены пропорционально курсу, в результате чего среднее значение за декабрь 2014 года является завышенным как по отношению к ноябрю 2014 года, так и к январю 2015 года, когда произошла утряска ценников после валютных скачков", - указывается в обзоре.

Поэтому, поясняют аналитики, если игнорировать пик декабря 2014 года и исходить из уровня цен января 2015 года или ноября 2014 – порядка 195 тысяч рублей за метр, то тогда величина падения цен в рублях составит примерно 10%. По мнению специалистов Irn.ru, сейчас сложно говорить о некой единой цифре для всего рынка, но диапазон в 10-15% коррекции рублевых цен на квартиры в Москве в 2015 году будет вполне актуален для большей части рынка.

"По сути, - отмечают в Irn, - в 2015 году в полной мере начал сдуваться ценовой пузырь, надувшийся на московском рынке недвижимости еще с середины 2000-х годов".   Источник